日前，國務院印發《城市更新“十五五”規劃》，明確提出要全鏈條提升住房標準、設計、材料、建造及運維水平，打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。這一綱領性文件為建筑行業未來五年的發展指明了方向，也意味著對建筑質量提出了更高、更全面的要求。

?

對于建筑行業而言，這不僅是發展機遇，更是質量管控的升級挑戰。今天，我們就從檢測機構的角度，盤點十五五中提到的一些要改造提升設施的對應檢測項目與標準。

?

一、隔聲性能提升

規劃中明確要求“提高隔聲性能”。目前相關執行標準GB 50118-2010《民用建筑隔聲設計規范》和GB/T 8485-2008《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢驗方法》等。

?

根據GB 50118-2010《民用建筑隔聲設計規范》

1. 室內噪音限值：

室內噪音限值分為住宅和高要求住宅兩檔：

住宅：起居室（廳）噪音 ≤ 45 dB，臥室晝間 ≤ 45 dB，夜間 ≤ 37 dB。

高要求住宅：起居室（廳） ≤ 40 dB，臥室晝間 ≤ 40 dB，夜間 ≤ 30 dB。

?

2. 鄰里隔聲：

同一標準對戶間隔聲提出明確要求：

住宅：臥室、起居室（廳）與鄰戶房間之間，計權標準化聲壓級差 + 粉紅噪聲頻譜修正量（Rw + C）≥ 45 dB。

住宅與非住宅分隔樓板：上下房間之間的計權標準化聲壓級差 + 交通噪聲頻譜修正量（Rw + Ctr）≥ 51 dB。

高要求住宅：相鄰兩戶衛生間之間的計權標準化聲壓級差 + 粉紅噪聲頻譜修正量≥ 50 dB；相鄰兩戶衛生間之間的計權標準化聲壓級差 + 粉紅噪聲頻譜修正量 ≥ 45 dB。

?

3. 門窗隔聲：

交通干線兩側臥室、起居室（廳）的窗計權標準化聲壓級差 + 交通噪聲頻譜修正量≥ 30 dB；

其他窗計權標準化聲壓級差 + 交通噪聲頻譜修正量≥25dB；

戶（套）門計權標準化聲壓級差 + 粉紅噪聲頻譜修正量不低于25dB。

?

GB/T 8485-2008《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢驗方法》將門窗隔聲性能分為6級：

?

二、城市地下管網改造

十五五明確提到“開展城市地下管網體檢，加快實施燃氣、供水、排水、污水、熱力等老舊管網更新改造。”

?

供水類管網標準

根據GB/T 17219-2025《生活飲用水配水設備、防護材料及水處理材料衛生安全評價》要求：輸配水設備、防護材料和水處理材料，不應污染水質。

?

根據GB/T 13295-2019《水及燃氣用球墨鑄鐵管、管件和附件》的要求：

*外觀質量：管材、管件和附件的表面不應有裂紋、重皮，承、插口密封工作面不應有軸向溝紋，缺陷和表面損傷不影響產品符合的要求。

*材質衛生：與飲用水接觸的材質，標準要求不管是長期還是短期接觸飲用水，球墨鑄鐵管、管件及接口均不能對水質產生有害影響。

*密封性能：所有管與管件都要進行工廠密封試驗，不應有可見滲漏、出汗現象或有任何其他失效缺陷。

?

燃氣類管網標準

GB/T 15558.1-2023《燃氣用埋地聚乙烯(PE)管道系統 第一部分：總則》。

?

管道在輸送人工煤氣和液化石油氣時，總體使用（設計）系數的選擇應該考慮燃氣中存在的其他組分（如芳香烴、冷凝液）在一定濃度下對管道部件性能的不利影響。

?

管網密封配件標準：

GB/T 21873-2025《橡膠密封件 給、排水管及污水管道用接口密封圈 材料規范》。

?

按照應用類型分為三類：

WA(WA+)冷飲用水供應管道（50攝氏度）；

WC(WC+)非飲用水供應管道、排水管道、污水管道及雨水管道（45攝氏度以下連續流動和95攝氏度以下間歇流動）；

WG(WG+)耐油非飲用水供應管道、排水管道、污水管道及雨水管道（45攝氏度以下連續流動和95攝氏度以下間歇流動）。

?

三、總結

對于開發商、施工方、監理單位乃至每一位業主而言，重視并利用好第三方檢測，不是在增加成本，而是在為建筑的百年大計購買一份“技術保險”。

?

未來，隨著“綠色、智慧”要求的深化，檢測技術也將向更智能、更在線、更全面的方向發展。但核心不變：用最嚴謹的檢測，守護最安全的家園。